天津地产圈最近传来大新闻——备受关注的117大厦终于有了实质性进展。3月6日，滨海新区区长单泽峰在人大天津代表团开放团组会议上宣布，“117项目”主塔楼招商工作基本完成，17家企业将购买入驻。
这份入驻企业名单颇具分量，央企、国企和民营企业各占一定比例。中信集团、招商局集团等7家央企国企占比41.2%，而360集团、联想公司、满帮集团等10家民营企业占比58.8%。这种组合既体现了国家队的支持，又展现了市场力量的参与，特别是科技企业的加入，为这座超高层建筑注入了新的活力。
117大厦自2008年开工以来经历了漫长的停工期，直到2025年才出现转机。4月30日，项目获得新的施工许可证；11月29日，资产包以86.67亿元底价拍出，接盘方是成立仅9天的天津天信华创集团，中建三局、中建八局合计持股超51%。这意味着原来的承建方变成了业主，最懂这个项目的人开始操盘。
目前，117大厦工地一派繁忙景象。春节假期期间，近千名建设者坚守岗位，主塔楼西、南、北三个立面幕墙安装基本完成。按照规划，一期工程将在2027年4月30日竣工。不久前，大厦还亮起了“天津欢迎你”的灯光，这不仅照亮了建筑，也点燃了天津人对这座城市发展的信心。
天津为117大厦配套的力度也非常大。教育方面，计划引入天津一中完全中学，提供从小学到高中的完整教育链。交通方面，地铁11号线将经过117附近，距离天津南站不到10分钟车程。环境方面，45万平米的市容环境治理工程已经启动，周边道路全面升级。这些举措真正让一个区域活了起来。
117大厦的定位是打造“国际化创新型产业生态新城”。其周边已有中科曙光、海光信息、360等龙头企业总部以及大量高新技术企业和孵化器。浙江军研科工北方区域总部已签约入驻，还有一家超重量级央企正在洽谈中。
这个项目不再是单纯的房地产开发，而是城市更新的样本。从“就楼论楼”到“区域重构”，天津给出了盘活存量资产的新思路。先引入产业和企业，再配套住宅，这种模式确保了健康的产城融合。央企联合体接盘，政府配套跟进，既保证了项目的专业性，又完善了公共服务。117大厦的复活将带动整个华苑-南站片区的发展，甚至影响周边板块。
117大厦的故事是中国城市化进程的一个缩影。从追求高度到注重质量，这座沉睡十年的巨人正在苏醒。它不仅是597米的高度，更是天津推动高质量发展的决心象征。对于关注天津房地产的朋友来说，117大厦的复活是一个重要信号：城市的价值正在重新定义，从外延扩张转向内涵提升。2027年，当这座北方之巅真正建成时，它将刺破津门的天际线，成为天津城市发展的新高度。
大牛证券提示：文章来自网络，不代表本站观点。
